從地鐵花莊站出來，走進“灣里”項目所在地，坐上擺渡車，十分鐘左右到達汀云美術館。在這里，一個巨大的沙盤將這座微度假小鎮的全貌展示出來。北京環匯置業公司總經理助理周路葦向記者介紹，“‘灣里’項目大量引入文旅體驗類業態，項目品牌層次高，希望能成為副中心夜生活的重要載體?！?/p>

來到汀云美術館的二層，能夠看到正在施工的建筑以及環球影城里的霸天虎過山車和哈利波特城堡。記者獲悉，這座與環球影城隔路對望、有望成為網紅打卡點的微度假小鎮，已經進入施工最關鍵階段。“預計2025年春節后，項目施工告一段落，爭取在2025年下半年開門迎客?！敝苈啡斦f。

現場，EX人形機器人“小七”也在前臺亮相，為大家提供服務，引得眾人圍觀。未來，酒店前臺、商場導購都可能是由“小七”這樣的機器人來完成，打造城市級科技文化旅游消費目的地。

10月17日，“灣里”商業娛樂綜合體內的汀云美術館。新京報記者 浦峰 攝

打造小王子主題樂園、中國國家地理探索中心等場館

2021年10月26日，“灣里”項目落子北京城市副中心文化旅游區，緊鄰北京環球度假區。作為北京市重點工程，“灣里”投資超百億元，總開發規模接近50萬平方米，包含王府井奧萊、汀云小鎮、諾嵐酒店三大板塊，涵蓋購物、酒店、民宿、餐飲、展演、娛樂等多種業態。

“奧萊總經營面積接近19萬平方米，是華北地區最大的奢侈品奧特萊斯。而且，引進的品牌層次非常高，會成為以國際精品和藝術中心為主的具備旅游功能的商業體?！敝苈啡斦f，在建筑上，中庭規劃了從樓頂傾瀉而下的瀑布，水幕高度達30米，還設有華北地區最大的裸眼3D大屏幕，有望成為新的網紅打卡地。

諾嵐酒店建筑面積約3.5萬平方米，提供約330間客房?！熬频暝诮ㄖO計上吸收了‘空中花園’理念，加入了拱形結構，還擁有無邊泳池。在這里，可以清晰地觀看環球影城的燈光表演?！?/p>

周路葦介紹，汀云小鎮將打造面積約10萬平方米的“小鎮式城市微度假目的地”，包含餐飲、酒店、社交、游樂、策展、科技體驗等功能，規劃5大體驗中心，商業街區、24小時不夜城、主題酒店群落。其中，中國國家地理探索中心、小王子主題樂園、URIDE滑板樂園，都是北京城市副中心首店。

“小王子主題樂園以法國童話名著《小王子》為元素，融合法國浪漫元素和設計理念，將帶領大小朋友走進一場奇幻的治愈之旅，這也是全球首家小王子主題樂園；URIDE滑板樂園以空中滑板場為主題，適用于不同規模的比賽和活動，為城市滑板運動人群提供更好的運動體驗場所；中國國家地理探索中心將融合中國國家地理的豐富資源和專業知識，為青少年帶來別開生面的科學冒險之旅?！敝苈啡斀榻B。

“我們還打造了近2萬平方米的湯泉中心，因為冬季并不是人們外出旅游的高峰期，我們把湯泉作為冬季出游的目的地，以此帶動冬季旅游?！敝苈啡斦f，軌道交通附近區域還設置了餐飲酒吧街，化解地鐵運行噪音對商業的影響，實現了因地制宜。

10月17日，建設中的“灣里”商業娛樂綜合體。新京報記者 浦峰 攝

位于三軌交會換乘站，承接環球影城外溢客流

據悉，“灣里”項目的前身是7號線花莊站的張家灣車輛段?！皬埣覟秤小筮\河第一碼頭’之稱，見證了漕運文化的興盛。我們這個項目叫‘灣里’，也是希望能夠繼承當年大運河千帆競發的輝煌，讓‘灣里’成為年輕人新的打卡點。”周路葦說。

北京環匯置業有限公司董事長劉赫軒介紹，“灣里”項目最早可以追溯到2017年，想把原本只有單一功能的停車場或車輛基地，通過一定的城市設計和規劃建設，打造成區域重要的功能節點。

“項目的一大亮點是依靠北京市軌道交通得天獨厚的優勢，項目所在的花莊站是7號線、八通線、S6線三軌交會的換乘站，未來會為項目帶來很多商務客群。同時，與環球影城區位銜接，達到了承接外溢客流的效果，多元業態、高端消費場景可以與環球影城實現優勢互補?！眲⒑哲幷f。

施工進展方面，諾嵐酒店進展最快，主體結構已完成，9月底幕墻施工已完成，正在進行局部機電工程的裝修；王府井奧萊主體結構已完成，正在加快進行外立面幕墻及內部精裝修的施工；汀云小鎮鋼結構施工已完成約88%，項目計劃明年下半年實現開業。

“項目的五大引流場館，小王子主題樂園適合兒童游玩，中國國家地理探索中心、滑板俱樂部適合青少年，livehouse可能會引進脫口秀等適合成年人的個性化表演，中年人可以去湯泉等養生場館休閑放松，盡力滿足不同人群、年齡段人群的需要。”劉赫軒說。

這座微度假小鎮目前招商進展如何？周路葦介紹，招商是整個項目最為繁重的工作?！罢猩坦ぷ鲿恢背掷m到明年，預計會有統一的招商發布會，會有店鋪不斷入駐?？傮w來看，招商達成率在40%-50%，一些特別精品的店鋪可能需要明年再進行招商。”

新京報記者 展圣潔

編輯 白爽 校對 李立軍