2025年以來，核心城市在政策優化、優質供給增加及土地市場回暖的帶動下，市場情緒有所修復，但全國市場仍尚未完全企穩。受核心城市土地市場成交火熱的影響，2025年1-4月，TOP100企業拿地總額3608億元，同比增長26.6%，增幅較上月減少4.0個百分點。

從新增貨值來看，綠城中國、中國金茂和保利發展位列前三。2025年1-4月，綠城中國以642億元新增貨值占據榜單第一，中國金茂以590億元新增貨值位列第二，保利發展新增貨值規模為501億元，位列第三。TOP10企業2025年1-4月新增貨值總額4561.6億元，占TOP100企業的43.5%。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企、國企和地方國資仍是主力，民企僅在重點深耕區域補充土儲。頭部企業聚焦核心城市加大力度補倉。其中，綠城中國在杭州、上海、蘇州等三個城市拿地金額均進入前三，招商蛇口、中國金茂、華潤置地、建發房產在4個城市位列拿地金額前十。

濱江集團聚焦杭州，在杭州位列拿地金額第一；興耀房產集團在杭州、大華集團在上海增加土地儲備；新希望地產進入成都拿地金額前十；此外，蘇州、南京均有民營房企進入土拍市場。

從全國住宅用地成交總價TOP10來看，4月杭州、廈門、北京均拍出了高總價地塊。其中，北京市朝陽區平房鄉組合地塊以總價126億元位居榜首，該地塊對房企的資金實力要求較高，最終由越秀地產+中建一局+中國金茂+北京朝陽城發集團聯合體摘得。

從城市來看，杭州有4宗地入榜，總成交金額140.9億元；廈門有3宗地塊入榜，總成交金額80.9億元；北京有2宗地塊入榜，總成交金額153.1億元。從拿地企業來看，高總價地塊拿地企業以央國企為主，比如保利發展摘得3宗，招商蛇口摘得2宗。

新京報貝殼財經記者 袁秀麗

制圖 董怡楠 任婉晴

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐